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Penthouse in A-Lage im Zentrum + Dachterrasse + Maisonette +Rendite 4,5% + Steuervorteil 10.000€

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86152 Lechviertel, östl. Ulrichsviertel, Augsburg

Preis:430.000 €

€/m²:3739 €/m²

Fläche:115 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:2003

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. März 2026 um 16:54

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche115 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Baujahr2003
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis430.000 €
Preis pro m²3739 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategoriePenthouse
Bezugsfrei ab3.3.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(165 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2003

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.510 €

Jährliche Mieteinnahmen

18120 €

Mietrendite (ROI)

4.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort86152 Lechviertel, östl. Ulrichsviertel, Augsburg
BundeslandBayern

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