Charmante 3-Zimmer-Wohnung – modernisiert und zentrumsnah mit sehr guter Anbindung
Gertrudstr. 31, 90429 Eberhardshof, Nürnberg
Preis:259.500 €
€/m²:4768 €/m²
Fläche:54.43 m²
Zimmer:3
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2026 um 11:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1935
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis259.500 €
- Preis pro m²4768 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
622 €
Jährliche Mieteinnahmen
7464 €
Mietrendite (ROI)
2.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGertrudstr. 31
- PLZ / Ort90429 Eberhardshof, Nürnberg
- BundeslandBayern
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