Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Baumschulenweg, Berlin beträgt 620.000 € (entspricht 6889 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Scheiblerstraße 8, 12437 Baumschulenweg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. OG in Berlin Baumschulenweg

Scheiblerstraße 8, 12437 Baumschulenweg, Berlin

Preis:620.000 €

€/m²:6889 €/m²

Fläche:90 m²

Zimmer:3

Baujahr:1912

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. März 2026 um 15:28

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1912

Kosten

Kaufpreis620.000 €
Preis pro m²6889 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.4.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.094 €

Jährliche Mieteinnahmen

13128 €

Mietrendite (ROI)

2.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeScheiblerstraße 8
PLZ / Ort12437 Baumschulenweg, Berlin
BundeslandBerlin

645.000 €

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