Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lechhausen-Ost, Augsburg beträgt 199.000 € (entspricht 4422 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

TOP sanierte 2-Zimmer-Wohnung

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86167 Lechhausen-Ost, Augsburg

Preis:199.000 €

€/m²:4422 €/m²

Fläche:45 m²

Zimmer:2

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. März 2026 um 18:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²4422 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

622 €

Jährliche Mieteinnahmen

7464 €

Mietrendite (ROI)

3.75%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort86167 Lechhausen-Ost, Augsburg
BundeslandBayern

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