Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fallersleben, Wolfsburg beträgt 386.000 € (entspricht 3291 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 117.29 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Sandkämper Str. 25, 38442 Fallersleben, Wolfsburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Mach´den ersten Schritt! Helle 2-Zi-Whg. m. großer Dachterrasse!

Sandkämper Str. 25, 38442 Fallersleben, Wolfsburg

Preis:386.000 €

€/m²:3291 €/m²

Fläche:117.29 m²

Zimmer:2

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. März 2026 um 19:58

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche117 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2025

Kosten

Kaufpreis386.000 €
Preis pro m²3291 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.434 €

Jährliche Mieteinnahmen

17208 €

Mietrendite (ROI)

4.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSandkämper Str. 25
PLZ / Ort38442 Fallersleben, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

386.000 €

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