Eigennutzung oder Kapitalanlage: Sonnige 2 1/2-Zimmer-Gartenwohnung in gefragter Wohnlage
Hölzleswiesen 1, 70619 Heumaden, Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2026 um 22:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1986
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis218.000 €
- Preis pro m²3825 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2011
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
845 €
Jährliche Mieteinnahmen
10140 €
Mietrendite (ROI)
4.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHölzleswiesen 1
- PLZ / Ort70619 Heumaden, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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