Provisionsfrei: Großzügige Stadtresidenz mit Terrasse und Balkon im Kölner Friesenviertel
Albertusstr. 52, 50667 Altstadt/Nord, Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 23:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche175 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr1962
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis1.230.000 €
- Preis pro m²7029 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.425 €
Jährliche Mieteinnahmen
29100 €
Mietrendite (ROI)
2.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAlbertusstr. 52
- PLZ / Ort50667 Altstadt/Nord, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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