Exklusive Gartenwohnung am Nymphenburger Kanal | 148m2 | 300m2 Privatgarten | Haus-in-Haus Gefühl
Marsopstraße 2b, 81245 Obermenzing, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. März 2026 um 19:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche148 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2003
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis1.349.000 €
- Preis pro m²9115 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab01.07.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.773 €
Jährliche Mieteinnahmen
33276 €
Mietrendite (ROI)
2.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMarsopstraße 2b
- PLZ / Ort81245 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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