Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg, Berlin beträgt 453.900 € (entspricht 4450 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kantstraße 36, 10625 Charlottenburg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Spannende Umbau-Gelegenheit in der Kantstraße! 3 Zimmer und ein kleiner Garten!

Kantstraße 36, 10625 Charlottenburg, Berlin

Preis:453.900 €

€/m²:4450 €/m²

Fläche:102 m²

Zimmer:4

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. April 2026 um 23:02

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche102 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1904

Kosten

Kaufpreis453.900 €
Preis pro m²4450 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1904

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.093 €

Jährliche Mieteinnahmen

25116 €

Mietrendite (ROI)

5.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeKantstraße 36
PLZ / Ort10625 Charlottenburg, Berlin
BundeslandBerlin

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