Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg, Berlin beträgt 295.000 € (entspricht 5450 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54.13 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Sophie-Charlotten-Straße 46, 14059 Charlottenburg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Altbauflair in attraktiver Lage: bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Lietzenseepark in Charlottenburg!

Sophie-Charlotten-Straße 46, 14059 Charlottenburg, Berlin

Preis:295.000 €

€/m²:5450 €/m²

Fläche:54.13 m²

Zimmer:2

Baujahr:1910

Altbauflair in attraktiver Lage: bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung nahe Lietzenseepark in Charlottenburg! – Sophie-Charlotten-Straße 46, 14059 Charlottenburg, Berlin – Bild 1 von 23

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. April 2026 um 13:49

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Baujahr1910

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²5450 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.111 €

Jährliche Mieteinnahmen

13332 €

Mietrendite (ROI)

4.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSophie-Charlotten-Straße 46
PLZ / Ort14059 Charlottenburg, Berlin
BundeslandBerlin

295.000 €

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