Altbauwohnung im TOP-Zustand I direkt im Güntzelkiez I bezugsfrei
Trautenaustraße 8, 10717 Wilmersdorf, Berlin
Preis:1.599.000 €
€/m²:9384 €/m²
Fläche:170.39 m²
Zimmer:5
Baujahr:1918
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2026 um 14:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche170 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1918
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.599.000 €
- Preis pro m²9384 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Kaufvertrag
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1918
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.316 €
Jährliche Mieteinnahmen
27792 €
Mietrendite (ROI)
1.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeTrautenaustraße 8
- PLZ / Ort10717 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Güntzelkiez I Repräsentative Altbauwohnung im erstklassigen Zustand I 2x Balkon I Küche I bezugsfrei
Inseriert am 11. Juni 2026
immoscout
Kaufen
1.490.000 €
Anzeige ansehenGüntzelkiez I Repräsentative Altbauwohnung im erstklassigen Zustand I 2x Balkon I Küche I bezugsfrei
Inseriert am 20. Mai 2026
immoscout
Kaufen
1.599.000 €
Anzeige ansehenGüntzelkiez I Repräsentative Altbauwohnung im erstklassigen Zustand I 2x Balkon I Küche I bezugsfrei
Inseriert am 6. Mai 2026
immoscout
Kaufen
1.599.000 €
Anzeige ansehenBezugsfreie 5-Zimmer Altbauwohnung im TOP-Zustand
Inseriert am 24. März 2026
immoscout
Kaufen
1.599.000 €
Anzeige ansehen5-Zimmer-Altbauwohnung zwischen KaDeWe und Nollendorfplatz
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
899.000 €
Anzeige ansehen5-Zimmer-Altbauwohnung zwischen KaDeWe und Nollendorfplatz
Inseriert am 30. März 2025
immoscout
Kaufen
1.100.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI