Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erftstadt beträgt 629.000 € (entspricht 2735 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau

Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt

Preis:629.000 €

€/m²:2735 €/m²

Fläche:230 m²

Zimmer:8

Baujahr:1978

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Bild 1 von 20

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 1

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 2

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 3

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 4

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 5

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 6

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 7

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 8

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 9

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 10

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 11

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 12

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 13

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 14

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 15

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 16

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 17

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 18

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 19

Bis zu 11 Monate autark heizen – nachhaltige Energie auf höchstem Niveau – Matthias-Curt-Straße 47, 50374 Erftstadt – Vorschaubild 20

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 02:12

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche865 m²
Zimmer8
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr1978
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis629.000 €
Preis pro m²2735 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab01.05.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(203.84 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartSolar

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1978

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.501 €

Jährliche Mieteinnahmen

30012 €

Mietrendite (ROI)

4.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeMatthias-Curt-Straße 47
PLZ / Ort50374 Erftstadt
BundeslandNordrhein-Westfalen

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Vielseitiges Raumwunder mit Einlieger-Option & innovativer Solarthermie

Inseriert am 8. Mai 2026

immoscout

Kaufen

595.000 €

Anzeige ansehen

Vielseitiges Raumwunder mit 100m² Einlieger-Büro mit seperatem Eingang

Inseriert am 26. April 2026

immoscout

Kaufen

629.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden