Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Erftstadt beträgt 595.000 € (entspricht 2587 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Matthias-Curt-Str. 47, 50374 Erftstadt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Vielseitiges Raumwunder mit Einlieger-Option & innovativer Solarthermie

Matthias-Curt-Str. 47, 50374 Erftstadt

Preis:595.000 €

€/m²:2587 €/m²

Fläche:230 m²

Zimmer:8

Baujahr:1978

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Mai 2026 um 08:33

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche865 m²
Zimmer8
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr1978
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²2587 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei ab01.06.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(203.84 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartSolar

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1978

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.501 €

Jährliche Mieteinnahmen

30012 €

Mietrendite (ROI)

5.04%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeMatthias-Curt-Str. 47
PLZ / Ort50374 Erftstadt
BundeslandNordrhein-Westfalen

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