Perfekte Kapitalanlage: 2-Zi-Wohnung - mit Wasserblick & provisionsfrei
Regattastr. 35, 12527 Grünau, Berlin
Preis:249.500 €
€/m²:6602 €/m²
Fläche:37.79 m²
Zimmer:2
Baujahr:2016
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 10:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2016
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis249.500 €
- Preis pro m²6602 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.06.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl55
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(87 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2016
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
717 €
Jährliche Mieteinnahmen
8604 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRegattastr. 35
- PLZ / Ort12527 Grünau, Berlin
- BundeslandBerlin
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