Altbauperle in Traumlage – Ihr neues Zuhause am idyllischen Krampasplatz“
Krampasplatz 2, 14199 Schmargendorf, Berlin
Preis:749.000 €
€/m²:7133 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1926
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 11:07
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer2
- Baujahr1926
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²7133 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort bzw. nach Vereinbarung - zur Selbstnutzung!
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(123.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1926
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.644 €
Jährliche Mieteinnahmen
19728 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKrampasplatz 2
- PLZ / Ort14199 Schmargendorf, Berlin
- BundeslandBerlin
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