Großzügigkeit und wahre Größe im premium-sanierten Altbau
Xantener Str. 8, 10707 Wilmersdorf, Berlin
Preis:1.950.000 €
€/m²:7529 €/m²
Fläche:259.01 m²
Zimmer:8
Baujahr:1907
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. April 2026 um 14:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche259 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer7
- Badezimmer2
- Baujahr1907
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²7529 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1907
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.725 €
Jährliche Mieteinnahmen
56700 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeXantener Str. 8
- PLZ / Ort10707 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Wow - Gefühle im Altbau: Stuck, Style und Großstadtromantik.
Inseriert am 16. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.950.000 €
Anzeige ansehenWow - Gefühle im Altbau: Stuck, Style und Großstadtromantik.
Inseriert am 11. Juni 2026
immoscout
Kaufen
1.950.000 €
Anzeige ansehenGroßzügigkeit und wahre Größe im premium-sanierten Altbau
Inseriert am 22. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.950.000 €
Anzeige ansehenGroßzügigkeit und wahre Größe im premium-sanierten Altbau
Inseriert am 20. Mai 2026
immoscout
Kaufen
1.950.000 €
Anzeige ansehenGroßzügigkeit und wahre Größe im premium-sanierten Altbau
Inseriert am 11. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.950.000 €
Anzeige ansehenLuxury Carré Xantener am kleinen Kudamm: Wow-Gefühle auf über 250 m²
Inseriert am 5. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
2.080.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI