Sanierte, vermietete 2-Zimmer Kapitalanlage mit 3% Renditepotenzial
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg
Preis:250.000 €
€/m²:4545 €/m²
Fläche:55 m²
Zimmer:2
Baujahr:1943
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 21:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1943
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis250.000 €
- Preis pro m²4545 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(211.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1943
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.095 €
Jährliche Mieteinnahmen
13140 €
Mietrendite (ROI)
5.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg
- BundeslandHamburg
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