Frisch renovierte, helle, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Bonn-Auerberg
Kölnstr. 482, 53117 Auerberg, Bonn
Preis:264.500 €
€/m²:3306 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. April 2026 um 19:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1973
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis264.500 €
- Preis pro m²3306 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2004
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
899 €
Jährliche Mieteinnahmen
10788 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKölnstr. 482
- PLZ / Ort53117 Auerberg, Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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