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Exklusiv modernisierte Doppelhaushälfte in Bestlage Nürnberg-Fischbach | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90475 Fischbach, Nürnberg | Somantic

Exklusiv modernisierte Doppelhaushälfte in Bestlage Nürnberg-Fischbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90475 Fischbach, Nürnberg

Preis:775.000 €

€/m²:4697 €/m²

Fläche:165 m²

Zimmer:6.5

Baujahr:1996

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. April 2026 um 22:45

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche380 m²
Zimmer6.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr1996
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis775.000 €
Preis pro m²4697 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(88 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1996

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.027 €

Jährliche Mieteinnahmen

24324 €

Mietrendite (ROI)

3.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort90475 Fischbach, Nürnberg
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