Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obersendling, München beträgt 368.000 € (entspricht 8364 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Aidenbachstraße 102, 81379 Obersendling, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

2 Zi. mit Balkon ab sofort bezugsfrei zu verkaufen!!!

Aidenbachstraße 102, 81379 Obersendling, München

Preis:368.000 €

€/m²:8364 €/m²

Fläche:44 m²

Zimmer:2

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. April 2026 um 20:07

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche44 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer11
Baujahr1963
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis368.000 €
Preis pro m²8364 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abAb sofort bezugsfrei

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.096 €

Jährliche Mieteinnahmen

13152 €

Mietrendite (ROI)

3.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeAidenbachstraße 102
PLZ / Ort81379 Obersendling, München
BundeslandBayern

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