Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg, Berlin beträgt 299.500 € (entspricht 10246 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 29.23 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Osnabrücker Straße 27, 10589 Charlottenburg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

4,3% Mietrendite - Helle, kompakte Wohnung nah zur Uni - zentral angebunden

Osnabrücker Straße 27, 10589 Charlottenburg, Berlin

Preis:299.500 €

€/m²:10246 €/m²

Fläche:29.23 m²

Zimmer:1

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 10:51

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche29 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis299.500 €
Preis pro m²10246 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(66 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.110 €

Jährliche Mieteinnahmen

13320 €

Mietrendite (ROI)

4.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeOsnabrücker Straße 27
PLZ / Ort10589 Charlottenburg, Berlin
BundeslandBerlin

299.500 €

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