Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedenau, Berlin beträgt 299.000 € (entspricht 5436 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Laubacher Str. 19, 14197 Friedenau, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Renovierte Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage in Friedenau - provisionsfrei

Laubacher Str. 19, 14197 Friedenau, Berlin

Preis:299.000 €

€/m²:5436 €/m²

Fläche:55 m²

Zimmer:2

Baujahr:1911

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. April 2026 um 11:18

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1911
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²5436 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei ab1.6.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1911

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.159 €

Jährliche Mieteinnahmen

13908 €

Mietrendite (ROI)

4.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLaubacher Str. 19
PLZ / Ort14197 Friedenau, Berlin
BundeslandBerlin

225.000 €

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