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Kapitalanlage mit Potenzial sowie 9 % Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Mönch | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41061 Gladbach, Mönchengladbach | Somantic

Kapitalanlage mit Potenzial sowie 9 % Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Mönch

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41061 Gladbach, Mönchengladbach

Preis:449.000 €

€/m²:1477 €/m²

Fläche:304 m²

Zimmer:10

Baujahr:1965

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 02:01

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche304 m²
Grundstücksfläche185 m²
Zimmer10
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Anzahl Etagen4
Baujahr1965
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²1477 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(200.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1965

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.132 €

Jährliche Mieteinnahmen

37584 €

Mietrendite (ROI)

8.37%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

Premium-Funktion

Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

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Adresse

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PLZ / Ort41061 Gladbach, Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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