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Gartenwohnung mit Souterrain und Terrasse, begehrte Lage am Nymphenburger Kanal | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80638 Nymphenburg, München | Somantic

Gartenwohnung mit Souterrain und Terrasse, begehrte Lage am Nymphenburger Kanal

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80638 Nymphenburg, München

Preis:1.300.000 €

€/m²:10852 €/m²

Fläche:119.79 m²

Zimmer:4

Baujahr:1972

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 11:07

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche120 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr1972
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²10852 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtDuplex
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1972

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.424 €

Jährliche Mieteinnahmen

29088 €

Mietrendite (ROI)

2.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort80638 Nymphenburg, München
BundeslandBayern

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