Großzügige Jugendstil-Altbauwohnung im Herzen der List mit 2 Balkonen im 2. OG
Ferdinand-Wallbrecht-Str. 21, 30163 List, Hannover
Preis:695.000 €
€/m²:3748 €/m²
Fläche:185.44 m²
Zimmer:6
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 15:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche185 m²
- Zimmer6
- Badezimmer2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²3748 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.045 €
Jährliche Mieteinnahmen
24540 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFerdinand-Wallbrecht-Str. 21
- PLZ / Ort30163 List, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Immobilienbewertung
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