Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schöneberg, Berlin beträgt 980.000 € (entspricht 6806 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Sponholzstraße 40, 12159 Schöneberg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Traumgarten & Zugang zu den Ceciliengärten

Sponholzstraße 40, 12159 Schöneberg, Berlin

Preis:980.000 €

€/m²:6806 €/m²

Fläche:144 m²

Zimmer:4

Baujahr:1924

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. April 2026 um 13:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche144 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1924
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis980.000 €
Preis pro m²6806 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.08.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.864 €

Jährliche Mieteinnahmen

22368 €

Mietrendite (ROI)

2.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeSponholzstraße 40
PLZ / Ort12159 Schöneberg, Berlin
BundeslandBerlin

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