Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 581.000 € (entspricht 7803 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 74.46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Xantener Str. 8, 10707 Wilmersdorf, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Xantener Luxury Carré: ruhige, sanierte Wohnung mit Privatgarten

Xantener Str. 8, 10707 Wilmersdorf, Berlin

Preis:581.000 €

€/m²:7803 €/m²

Fläche:74.46 m²

Zimmer:2

Baujahr:1907

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 12:41

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche74 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Anzahl Etagen5
Baujahr1907
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis581.000 €
Preis pro m²7803 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(80.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1907

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.535 €

Jährliche Mieteinnahmen

18420 €

Mietrendite (ROI)

3.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeXantener Str. 8
PLZ / Ort10707 Wilmersdorf, Berlin
BundeslandBerlin

581.000 €

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