Saniertes 2 Zimmer-Apartment für Ihr Investment zur Selbstnutzung oder Vermietung
Gubener Straße 54, 10243 Friedrichshain, Berlin
Preis:299.000 €
€/m²:5377 €/m²
Fläche:55.61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. April 2026 um 22:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1900
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²5377 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(100 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.104 €
Jährliche Mieteinnahmen
13248 €
Mietrendite (ROI)
4.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGubener Straße 54
- PLZ / Ort10243 Friedrichshain, Berlin
- BundeslandBerlin
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