Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lichtenrade, Berlin beträgt 278.000 € (entspricht 4248 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65.44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rhinstraße 4, 12307 Lichtenrade, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

2-Zimmer-Wohnung (65 m²) mit Südloggia und EBK in einer sehr gepflegt kleinen Wohnanlage!

Rhinstraße 4, 12307 Lichtenrade, Berlin

Preis:278.000 €

€/m²:4248 €/m²

Fläche:65.44 m²

Zimmer:2

Baujahr:1977

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 10:53

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1977
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis278.000 €
Preis pro m²4248 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort!

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1997

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

854 €

Jährliche Mieteinnahmen

10248 €

Mietrendite (ROI)

3.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeRhinstraße 4
PLZ / Ort12307 Lichtenrade, Berlin
BundeslandBerlin

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