Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wöhrd, Nürnberg beträgt 169.000 € (entspricht 4971 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Waechterstraße 2, 90489 Wöhrd, Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Provisionsfrei* Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Wöhrd, fußläufig Uni, TH, Rathenauplatz

Waechterstraße 2, 90489 Wöhrd, Nürnberg

Preis:169.000 €

€/m²:4971 €/m²

Fläche:34 m²

Zimmer:1

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. April 2026 um 03:33

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche34 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Baujahr1960
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²4971 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

553 €

Jährliche Mieteinnahmen

6636 €

Mietrendite (ROI)

3.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWaechterstraße 2
PLZ / Ort90489 Wöhrd, Nürnberg
BundeslandBayern

175.000 €

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