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Familienfreundliches Traumhaus in ruhiger Privatstraße | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47249 Wanheim-Angerhausen, Duisburg | Somantic

Familienfreundliches Traumhaus in ruhiger Privatstraße

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 47249 Wanheim-Angerhausen, Duisburg

Preis:549.000 €

€/m²:3786 €/m²

Fläche:145 m²

Zimmer:4

Baujahr:2003

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. April 2026 um 03:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche291 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr2003
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3786 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab31.12.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2003

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.659 €

Jährliche Mieteinnahmen

19908 €

Mietrendite (ROI)

3.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort47249 Wanheim-Angerhausen, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

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