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Sofort verfügbar: Altbauwohnung mit 3,5-Zimmern im 2. OG, saniert, in Berlin-Kreuzberg, ohne Makler | Naunynstraße 38, 10999 Kreuzberg, Berlin | Somantic

Sofort verfügbar: Altbauwohnung mit 3,5-Zimmern im 2. OG, saniert, in Berlin-Kreuzberg, ohne Makler

Naunynstraße 38, 10999 Kreuzberg, Berlin

Preis:809.000 €

€/m²:6631 €/m²

Fläche:122 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1850

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. April 2026 um 00:39

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche122 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1850
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis809.000 €
Preis pro m²6631 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab19.4.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(155.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1850

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.652 €

Jährliche Mieteinnahmen

31824 €

Mietrendite (ROI)

3.93%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNaunynstraße 38
PLZ / Ort10999 Kreuzberg, Berlin
BundeslandBerlin

Immobilienbewertung

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