Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichsfelde, Berlin beträgt 259.000 € (entspricht 4896 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52.9 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lincolnstraße 7, 10315 Friedrichsfelde, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wunderschöne * 2 Zimmer Wohnung * Bad mit Fenster* Loggia zum Innenhof

Lincolnstraße 7, 10315 Friedrichsfelde, Berlin

Preis:259.000 €

€/m²:4896 €/m²

Fläche:52.9 m²

Zimmer:2

Baujahr:1927

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. April 2026 um 09:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1927
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²4896 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.09.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1927

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

615 €

Jährliche Mieteinnahmen

7380 €

Mietrendite (ROI)

2.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLincolnstraße 7
PLZ / Ort10315 Friedrichsfelde, Berlin
BundeslandBerlin

270.000 €

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