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! Bezugsfrei ! Wunderschönes Dachgeschoss in Kreuzkölln! | Anzengruber str 6, 12043 Neukölln (Ortsteil), Berlin | Somantic

! Bezugsfrei ! Wunderschönes Dachgeschoss in Kreuzkölln!

Anzengruber str 6, 12043 Neukölln (Ortsteil), Berlin

Preis:675.000 €

€/m²:7584 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:3

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 11:05

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1900
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²7584 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei ab31.09.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(106 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.658 €

Jährliche Mieteinnahmen

19896 €

Mietrendite (ROI)

2.95%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAnzengruber str 6
PLZ / Ort12043 Neukölln (Ortsteil), Berlin
BundeslandBerlin

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