Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 949.000 € (entspricht 5858 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Blücherstraße 37, 10961 Kreuzberg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

2-in-1 Wohnkonzept: bezugsfertige Wohnung mit zwei nutzbaren Bereichen in Kreuzberg

Blücherstraße 37, 10961 Kreuzberg, Berlin

Preis:949.000 €

€/m²:5858 €/m²

Fläche:162 m²

Zimmer:6

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 10:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche162 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Baujahr1905
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis949.000 €
Preis pro m²5858 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.935 €

Jährliche Mieteinnahmen

35220 €

Mietrendite (ROI)

3.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBlücherstraße 37
PLZ / Ort10961 Kreuzberg, Berlin
BundeslandBerlin

985.000 €

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