Nahe Olivaer Platz! Großzügige Wohnung mit teilgewerblicher Nutzung – nur 4.700 €/m²
Konstanzer Straße 15, 10707 Wilmersdorf, Berlin
Preis:1.195.000 €
€/m²:4788 €/m²
Fläche:249.6 m²
Zimmer:6
Baujahr:1912
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 04:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche250 m²
- Zimmer6
- Baujahr1912
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.195.000 €
- Preis pro m²4788 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(228.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1912
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.554 €
Jährliche Mieteinnahmen
54648 €
Mietrendite (ROI)
4.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKonstanzer Straße 15
- PLZ / Ort10707 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
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