100 m² Penthouse-Wohnung in MG-Zentrum (Nähe Minto) im Gründerzeitviertel
Albertusstraße 44, 41061 Gladbach, Mönchengladbach
Preis:296.000 €
€/m²:2960 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:3
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 01:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1978
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis296.000 €
- Preis pro m²2960 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.6.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
915 €
Jährliche Mieteinnahmen
10980 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAlbertusstraße 44
- PLZ / Ort41061 Gladbach, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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