4 Zimmer-Wohnung im sanierten MFH in Toplage
Immengarten 8, 30177 List, Hannover
Preis:492.000 €
€/m²:5453 €/m²
Fläche:90.22 m²
Zimmer:4
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 07:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1920
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis492.000 €
- Preis pro m²5453 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(201 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.072 €
Jährliche Mieteinnahmen
12864 €
Mietrendite (ROI)
2.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeImmengarten 8
- PLZ / Ort30177 List, Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI