Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weißensee, Berlin beträgt 999.000 € (entspricht 6121 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 163.2 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Gustav-Adolf-Str. 1, 13086 Weißensee, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Helle Dachgeschoßwohnung im Erstbezug direkt am Nordrand Prenzlauerberg

Gustav-Adolf-Str. 1, 13086 Weißensee, Berlin

Preis:999.000 €

€/m²:6121 €/m²

Fläche:163.2 m²

Zimmer:4

Baujahr:1908

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. April 2026 um 10:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche163 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1908
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis999.000 €
Preis pro m²6121 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1908

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.140 €

Jährliche Mieteinnahmen

37680 €

Mietrendite (ROI)

3.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGustav-Adolf-Str. 1
PLZ / Ort13086 Weißensee, Berlin
BundeslandBerlin

999.000 €

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