Leerstehendes Zweifamilienhaus mit Potentialgrundstück!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50389 Wesseling
Preis:549.000 €
€/m²:4266 €/m²
Fläche:128.69 m²
Zimmer:5
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 21:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundstücksfläche1051 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²4266 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(391.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.946 €
Jährliche Mieteinnahmen
23352 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort50389 Wesseling
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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