Leerstehendes Zweifamilienhaus mit Potentialgrundstück!

Die Immobilie befindet sich in Wesseling im Rhein-Erft-Kreis und ist damit Teil des Verdichtungsraums zwischen Köln und Bonn. Innerhalb des Stadtgebiets liegt sie in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohngeprägter Nutzung und kurzen Wegen zu alltagsrelevanten Angeboten. Die regionale Einbettung ist durch die Lage im Rheinland sowie die Nähe zu den Zentren der Kölner und Bonner Region bestimmt, wodurch sich sowohl städtische als auch regionale Ziele grundsätzlich gut ansteuern lassen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verkehrsachsen der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld angebunden; dadurch bestehen Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie zu benachbarten Orten. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie schulische Angebote. Für die Nahversorgung sind Lebensmittelmärkte vorhanden. Ergänzend stehen medizinische Anlaufstellen sowie zahnärztliche Versorgung zur Verfügung. Darüber hinaus sind Angebote für Freizeit und Bewegung im Umfeld vorhanden, darunter Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Sportstätten. In der unmittelbaren Umgebung entsteht insgesamt ein zurückhaltender Eindruck eines alltagsorientierten Wohnumfelds, in dem sich das Leben in einem ruhigen, geordneten Rahmen abspielt und die Umgebung eher von Routine, Nachbarschaft und einem unaufgeregten Tagesrhythmus geprägt wirkt.