Neubau: Luxuriöse, großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Spa-Möglichkeit im Souterrain
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81925 Herzogpark, München
Preis:3.990.000 €
€/m²:25411 €/m²
Fläche:157.02 m²
Zimmer:3
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 23:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche157 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis3.990.000 €
- Preis pro m²25411 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abQ4 2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.850 €
Jährliche Mieteinnahmen
46200 €
Mietrendite (ROI)
1.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81925 Herzogpark, München
- BundeslandBayern
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