Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rathausplatz, Erlangen beträgt 305.000 € (entspricht 4692 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei

Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen

Preis:305.000 €

€/m²:4692 €/m²

Fläche:65 m²

Zimmer:3

Baujahr:1950

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Bild 1 von 18

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 1

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 2

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 3

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 4

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 5

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 6

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 7

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 8

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 9

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 10

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 11

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 12

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 13

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 14

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 15

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 16

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 17

gemütliche 3-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - provisionsfrei – Schuhstraße 29, 91052 Rathausplatz, Erlangen – Vorschaubild 18

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. April 2026 um 20:03

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1950
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis305.000 €
Preis pro m²4692 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1950

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

694 €

Jährliche Mieteinnahmen

8328 €

Mietrendite (ROI)

2.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeSchuhstraße 29
PLZ / Ort91052 Rathausplatz, Erlangen
BundeslandBayern

315.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden