Sonnige Aussichten: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und viel Potenzial
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81735 Neuperlach, München
Preis:479.000 €
€/m²:5914 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. April 2026 um 14:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1972
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis479.000 €
- Preis pro m²5914 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.605 €
Jährliche Mieteinnahmen
19260 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81735 Neuperlach, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach
Inseriert am 13. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
625.000 €
Anzeige ansehenModerne 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in München-Perlach
Inseriert am 11. Juni 2026
immoscout
Kaufen
625.000 €
Anzeige ansehenSonnige Aussichten: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und viel Potenzial
Inseriert am 5. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
479.000 €
Anzeige ansehenLichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung - von Privat - frei
Inseriert am 24. Januar 2026
immoscout
Kaufen
509.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI