Kapitalanlage mit 2,5 Zimmern im Herzen von Essen
Hindenburgstraße 21, 45127 Westviertel, Essen
Preis:105.000 €
€/m²:2234 €/m²
Fläche:47 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Mai 2026 um 08:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1956
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis105.000 €
- Preis pro m²2234 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.6.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
499 €
Jährliche Mieteinnahmen
5988 €
Mietrendite (ROI)
5.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHindenburgstraße 21
- PLZ / Ort45127 Westviertel, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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