Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Augsburg-Oberhausen
Kühbacher Weg 7, 86154 Oberhausen-Nord, Augsburg
Preis:210.000 €
€/m²:4884 €/m²
Fläche:43 m²
Zimmer:2
Baujahr:1991
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2026 um 12:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1991
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis210.000 €
- Preis pro m²4884 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab1.5.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
619 €
Jährliche Mieteinnahmen
7428 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKühbacher Weg 7
- PLZ / Ort86154 Oberhausen-Nord, Augsburg
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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