Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dahlem, Berlin beträgt 1.295.000 € (entspricht 8810 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hüttenweg 35, 14169 Dahlem, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Gartenresidenz im Fünf-Morgen-Quartier mit Blick auf den Quartierssee

Hüttenweg 35, 14169 Dahlem, Berlin

Preis:1.295.000 €

€/m²:8810 €/m²

Fläche:147 m²

Zimmer:4

Baujahr:2015

Gartenresidenz im Fünf-Morgen-Quartier mit Blick auf den Quartierssee – Hüttenweg 35, 14169 Dahlem, Berlin – Bild 1 von 24

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. April 2026 um 23:13

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche147 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2015
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.295.000 €
Preis pro m²8810 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab01.05.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.069 €

Jährliche Mieteinnahmen

36828 €

Mietrendite (ROI)

2.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHüttenweg 35
PLZ / Ort14169 Dahlem, Berlin
BundeslandBerlin

1.420.000 €

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