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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit gemütlichem Balkon in beliebter Lage von Friedrichshain | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10249 Friedrichshain, Berlin | Somantic

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit gemütlichem Balkon in beliebter Lage von Friedrichshain

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10249 Friedrichshain, Berlin

Preis:435.000 €

€/m²:7307 €/m²

Fläche:59.53 m²

Zimmer:2

Baujahr:2022

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Mai 2026 um 17:18

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2022
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis435.000 €
Preis pro m²7307 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(78.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.330 €

Jährliche Mieteinnahmen

15960 €

Mietrendite (ROI)

3.67%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort10249 Friedrichshain, Berlin
BundeslandBerlin

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