Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 816.000 € (entspricht 6528 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Urbanstraße 176, 10967 Kreuzberg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Provisionfreie, sanierte Rarität im Herzen von Kreuzberg. Direkt vom Eigentümer

Urbanstraße 176, 10967 Kreuzberg, Berlin

Preis:816.000 €

€/m²:6528 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:4

Baujahr:1890

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Mai 2026 um 15:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche125 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1890
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis816.000 €
Preis pro m²6528 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieHochparterre

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1890

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.656 €

Jährliche Mieteinnahmen

31872 €

Mietrendite (ROI)

3.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeUrbanstraße 176
PLZ / Ort10967 Kreuzberg, Berlin
BundeslandBerlin

965.000 €

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