Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kessenich, Bonn beträgt 325.000 € (entspricht 4514 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Graf-Stauffenberg-Straße 9, 53115 Kessenich, Bonn.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Kessenich – ruhige Lage & sofort bezugsbereit

Graf-Stauffenberg-Straße 9, 53115 Kessenich, Bonn

Preis:325.000 €

€/m²:4514 €/m²

Fläche:72 m²

Zimmer:3

Baujahr:1957

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Kessenich – ruhige Lage & sofort bezugsbereit – Graf-Stauffenberg-Straße 9, 53115 Kessenich, Bonn – Bild 1 von 21

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Mai 2026 um 13:29

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche72 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1957

Kosten

Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²4514 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(125.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1957

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

871 €

Jährliche Mieteinnahmen

10452 €

Mietrendite (ROI)

3.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGraf-Stauffenberg-Straße 9
PLZ / Ort53115 Kessenich, Bonn
BundeslandNordrhein-Westfalen

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